"Over Asking!"에 대한 최고 요리사 홈 트레이드가 업데이트되었습니다. 하지만…

Dec 06, 2023

올해 초에 설명한 대로:

2018년 초에 370만 달러에 구입한 샌프란시스코의 3159 Baker Street에 위치한 최초의 '탑 셰프' 주택은 이후 주방을 새롭게 단장하는 등 약간의 업데이트를 거쳤으며 "그랜드 마리나 주택"은 지난 1월 $4,375로 샌프란시스코에서 "가장 유명한 지역 중 하나를 소유할 수 있는 기회"로 선정되었습니다.

[3월] 399만 5천 달러로 인하되었으며, 3159 Baker Street의 정가는 [4월 초] 349만 9천 달러로 추가로 인하되었습니다. 이 판매 가격은 "요청 시"이지만 주택 가격보다 5.4% 낮습니다. 2018년 초, "샌프란시스코" 주택 가치에 대해 자주 잘못 보고되는 Case-Shiller 지수가 "여전히 25% 상승"했다는 사실에도 불구하고! 같은 기간 동안(지난 9개월 동안 17% 하락했으며 하락 추세)

MLS에서 탈퇴한 후 4월 중순에 시장에 공식 "1"일과 "원래" 정가 349만9천 달러로 새로 재상장된 3159 Baker Street의 재판매로 이제 계약 가격 360만 달러, 이는 공식적으로 "과도한 요구"입니다. 그리고 "시장에 출시된 지 43일밖에 안 됐어요!" 모든 업계 통계 및 집계 보고서에 따르면.

동시에 재판매는 업데이트 전인 2018년 초 그랜드 마리나의 가격보다 2.7% 낮았으며, 자주 잘못 보고되는 "샌프란시스코" 주택 가치에 대한 Case-Shiller 지수가 "여전히 상승"이라는 사실에도 불구하고 28 퍼센트!" 같은 기간 동안.

저는 마리나 디스트릭트 부스터와는 거리가 멀지만, 이 시장 부문에서 분리된 SFH를 구입할 수 있는 구매자가 현재 빠져나가는 상황을 고려하면 2018년 판매 가격보다 2.7% 낮은 가격은 판매자에게 상대적인 승리처럼 들립니다. 훨씬 더 나빴을 수도 있습니다.

또한 좋은 위치도 아닙니다. 야외 공간이 거의 없는 Richardson Ave 바로 맞은편에 있습니다. 5/4가 꼭 필요한 경우가 아니라면 360만 달러로 훨씬 더 나은 마리나 위치에 있는 멋진 SFH를 얻을 수 있습니다.

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